项目的申报中，UBP恒通国际商务园、中关村壹号、沈阳永安机床小镇、杭州运河网谷、长沙Baipark购物公园、三亚崖州湾科技城数智园区、上海集成电路设计产业园、北京中建·大兴之星智慧园区将在本文集中展示它们对于智慧园区建设的卓越理解。

　　京东方恒通国际创新园（BOE Universal Creative Park，简称UCP）位于酒仙桥北路9号，园区占地面积20万㎡，现有建筑面积15万㎡，是京东方健康园区（BOEPARK）旗下的地标性项目，前身为北京·松下彩色显象管有限公司厂区，大部分建筑为上世纪80年代大工业遗迹。

　　BOE智慧园区解决方案以园区智慧运营中心为核心，应用物联网、人工智能、大数据、行业云等技术，通过文旅园区、产业园区、商务园区、校园、医院等场景的融合落地，提升运营服务水平，为园区企业、商户提供创新性服务；为园区业主、用户、游客提供安全、便捷、舒适的智能化园区体验。

　　京东方恒通国际创新园是老旧厂房变身总部基地，项目所打造的智慧园区运营体系促进了存量改造效率，助力老旧厂区焕发新颜。

　　中关村壹号坐落于中关村科学城北区及北京自贸区科创片区核心区，由北京实创亿达科技服务有限公司全面负责中关村壹号的招商运营、产业服务等各项工作。园区内楼栋数20栋，建筑面积达50万平方米。是中关村科学城北区标杆“硬科技”产业园区。

　　在智慧化园区方面，中关村应用数字孪生、能源大脑、机器人配送、智慧反寻等创新技术，针对入驻企业客群建立“数智ONE”数字平台。一方面通过物业物联化实现了园区人员通行、安全保障、能耗管理等的智能化、可视化，加强了园区内部的互动沟通和管理能力；另一方面通过APP平台，实现智慧对接服务，增强了园区资源整合能力，提升企业办公效率和体验感。

　　中关村壹号作为中关村科学城北区硬科技标杆园区，聚集了大批科学技术创新企业，中关村壹号通过数字平台建设，打造智慧园区，更好服务于硬科技企业。

　　永安机床小镇位于沈阳市于洪区，特色机床小镇依托于沈阳特种机床装备城规划建设，以沈胡路为界分为南北两大片区，南部为产业片区，北部生活片区，占地2.8平方公里。

　　永安机床小镇以“产城互动、统筹城乡、和谐宜居、生态环保”为建设目标。目前，小镇已累计建成标准化厂房86栋，引进机床加工公司160家，商贸流通企业300余家。

　　永安机床小镇是辽宁省唯一一个国家级特色小镇，也是近十年来于洪区着力打造的创新型城市综合体。

　　永安机床小镇在智慧园区建设方面，搭建了园区物联网综合平台、智慧物业管理系统实现园区智慧化管理。辽宁沈阳永安机床小镇健全产业服务平台和智能制造应用示范平台，吸引700多家数字控制机床及零部件生产企业入驻发展。

　　沈阳永安机床小镇于2018年获批辽宁省第一批产业特色小镇、2020年6月入选国家发展改革委办公厅公布的“第二轮全国特色小镇典型经验”。作为全国先进的产业特色小镇，园区应用园区物联网综合平台、智慧物业管理系统为小镇产业高质量发展提供助力。

　　杭州运河网谷地处杭州市拱墅区智慧网谷小镇核心区，项目总建筑面积约14.7万方，是集办公、休闲、社交功能于一体的休憩型开放式园区，由4幢高层办公楼、5幢独栋办公楼及1处商务会议中心组成。标准层4.2米层高，全玻璃幕墙材质、横向倒角线条肌理外立面。

　　园区产业定位为“数字健康”。以大数据应用为核心方向，重点聚焦数据采集、交互识别、数据可视化、深度学习等软件的开发应用。

　　目前，杭州运河网谷的智慧园区空间运营系统已建成，通过“7+2”的运营方式，聚焦资产持有运营阶段，打造数字孪生营销、便捷通行、智慧监管、高校调度中心、智慧安防、智管设备、智慧能源7大智慧场景，实现智慧化运营和精细化管理，建设智慧园区标杆。

　　杭州运河网谷是招商蛇口“网谷系”在杭州的首个总部型科创园。杭州与招商蛇口共同携手，助力“数”“智”时代的杭州建设，打造集智慧、生态、开放、共享于一体的人文智汇型大数据创新谷。

　　长沙百联购物公园是集公寓、酒店、商墅、商业、办公为一体的代表项目，也是百联资控打造的首个“购物公园BAIpark”商业综合体旗舰项目。

　　长沙Baipark购物公园通过物联网，数字孪生技术实现智慧楼宇管理，低碳运营，在智慧化集成系统方面，视频安防监控系统、入侵防盗报警系统、电子巡查管理系统、停车管理系统、出入口控制管理系统、可视对讲管理系统、楼宇设备自控系统、能源计量管理系统；信息化系统建设方面：应用会员管理系统、PMS资产租赁管理系统、空港8号-VR看房等系统。

　　长沙百联购物公园项目由百联集团匠心打造，是中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区的商业中心地标和海派商业文化的集聚地，也是上海百联资产控股有限公司“十三五”重点开发新型商业举措之一，项目通过数智技术的为多种业态赋能。

　　三亚崖州湾科技城位于三亚市西部,毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区，规划面积为26.1平方公里。主要由南繁科技城、三亚深海科技城、三亚崖州湾大学城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地(即“一港、三城、一基地”)五部分共同构成，是海南自由贸易港11个重点园区之一。

　　崖州湾科技城以新型基础设施建设为支点，以发挥数字化价值为重心，以促进产业升级发展为目标，贯穿科技城规划、建设、管理、服务、运营全生命周期，全方面提升园区服务能力和产业进化能力。

　　在数智园区建设过程中，崖州湾科技城管理局携手讯飞智元基于科技城建设发展需要，打造与科技城同生共长的崖州科技城数字孪生平台，深耕科技城精细化发展，为科技城科学决策和高效运管提供有效的工具。

　　三亚崖州湾科技城数智园区海南自由贸易港11个重点园区之一。通过与讯飞智元合作打造全方面提升园区服务能力和产业进化能力。

　　上海集成电路设计产业园地处张江科学城核心区，规划面积3平方公里。东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。目前正在实施“千亿百万”工程，集聚千家企业、形成千亿规模、汇聚十万人才、打造百万空间，力争打造变成全球领先水平的集成电路专业园区。

　　在科技应用和新技术成果方面，园区应用了数字孪生、能源路由器、智慧园区低碳管理系统。在智慧化系统应用方面，应用张江高科智慧园区管理平台、IBMS、BIM、视频监控、综合布线、BA等，在系统化应用方面搭建了智慧园区应用服务平台。

　　作为上海市首批特色产业园之一，位于张江科学城的上海集成电路设计产业园是国内集成电路产业链最完善、唯一实现设计、制造、封测、装备材料全产业链布局的区域。上海集成电路设计产业园的智慧园区建设反映了当下产业园区智慧化发展趋势。

　　中建·大兴之星智慧办公综合楼位于北京大兴区西红门，是中建三局在京打造的首个高端综合体项目。总建筑面积约12万平方米规划业态包括5A甲级写字楼、星级酒店、精品商业等。

　　中建·大兴之星搭建了“1+3+7”的智慧园区体系，达到国内领先水平。包含一个智慧运营决策中心、三个能力中台（IOT中台、数据中台、业务中台）、七个运营态势（安全、设备、环境、能源、资产、服务、运营），包含M类N个智慧应用场景，对实现消除信息孤岛、规范数据标准、挖掘数据价值、提升服务质量等具有现实意义。

　　项目应用了中建三局智能公司全方面实施打造的“中建三局智瓴•智慧园区平台”，作为中国建筑首个全域场景智慧园区平台，为新城建和系统化城市更新提供了可示范、可落地、可运管、可生长的综合解决方案。

　　本次评选将本着中立、公平、公正的评选原则，由企业家、投资机构、协会及行业内专家组成评委会，进行打分评估产生。

　　评分由50%评委会分数、40%资管指数、票数10%组成。由国内楼宇、产业园区不动产领域的企业家、投资机构、协会及行业内专家组成评委会。最终结果由评委会结果、资管指数和票数三部分构成，三项加权得出平均值。并且入围项目需要评委会通过率达到半数，入选企业须获得评委五分之四的赞成票。

　　针对写字楼、城市综合体、产业园区等项目，围绕运营水平、地区影响力、数字化管理上的水准、绿色节能水平以及生态水平遴选出：“商办楼宇智慧金地标”“商办楼宇低碳金地标”“低碳园区金地标”“智慧园区金地标”。